本文目录一览：
- 1、房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用?
- 2、房产证上去掉子女名字怎么办理?
- 3、房产证上去掉未成年子女名字,需要办理什么手续,费用多少
- 4、房产证上取消子女名字
- 5、预售合同上有未成年子女名字办理房产证时想去掉如何办理
- 6、房产证上如何去掉未成年子女的名字.去哪里
房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用?
房产证上减名字的手续有三种方式可选择：买卖、赠与或者析产。采用买卖的方式可以直接到不动产交易中心办理变更手续，采用赠与或者析产的方式，即为将其份额 *** 给其他所有人。
一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
房产证减名要缴纳多少费用如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与。需要交契税\营业税\印花税等等。减名字类似于份额 *** ，流程和正常的房屋交易类似。
房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
举例来说，比如一套总价为80万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额 *** 给父母，需按40万元的总价收税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、5%、3%。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额 *** 给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。
房产证上去掉子女名字怎么办理?
1、子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额 *** 给父母。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
2、法律分析：房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额 *** 给父母。
3、房产证去掉子女名字，需要带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件，去房屋交易中心办理。窗口工作人员会审核提交的材料，若材料无误，一般20天可以拿到房产证。如果是有贷款的房产证减名字，则需要先去银行办理抵押手续变更，之后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
4、如果当事人的房产证没有贷款，需要在房产证上去掉子女的名字，可以携带结婚证、身份证和房产证及其复印件，前往当地的房屋交易中心办理。在窗口，工作人员会审核您提交的材料。具体的审核流程可能因地区而异，但通常会核对您的身份证明和房产证明，并确认您的申请符合相关法规和规定。
5、房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
房产证上去掉未成年子女名字,需要办理什么手续,费用多少
法律分析：如果孩子满18岁，可以办理。 由孩子持身份证，户口簿，婚姻状况证明， 孩子父母一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，需要住房贷款还清。 双方到住房所属房管部门申请办理去除孩子名字在房产证手续。 孩子未成年，不能办理。 目的是保护未成年人合法权益。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
现在要买房子，房产证上写谁的名字房子的产 如果是夫妻的话，写一个人名字或者夫妻共同拥有也可以。房产写孩子的名字房子要出售需要什么手续 如果儿子成年满18岁，有儿子持有身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，到方房管部门和买家签字办理过户。
申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。因此，想要去除房产证上面的共有人名字可以通过赠与和买卖的方式来办理，不过这都需要根据相关的法律依据。在办理的时候需要带上相关的证件，当事人共同到场才能办理成功。
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
只要父母放弃房产的公证证明费(原来是20元钱，现在好象是200元钱)，还有就是换新房产证的成本费就可以了。
房产证上取消子女名字
房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额 *** 给父母。
法律分析：去掉房产证上的姓名相似于比例 *** ，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是子女的比例 *** ，相同视为销售销售。子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额 *** 给父母。
如果当事人的房产证没有贷款，需要在房产证上去掉子女的名字，可以携带结婚证、身份证和房产证及其复印件，前往当地的房屋交易中心办理。在窗口，工作人员会审核您提交的材料。具体的审核流程可能因地区而异，但通常会核对您的身份证明和房产证明，并确认您的申请符合相关法规和规定。
预售合同上有未成年子女名字办理房产证时想去掉如何办理
如果开发商还没办理你购房的鉴证手续，并且你们签署的预售合同不是网签的，只要开发商同意，则可删减。如果开发商已经办理了鉴证手续，或者你们当地签预售合同已经采取了网签，则不能删减。
正式合同没有签订，就是说根本没有确认房屋所有权人。
通过开发商，在内部底册上作改动，去掉一人的名字。这样购房正式发票上就只有一人的名字了，房产证自然就只有一人的名字了。如果请熟人或关系户出面说一下，不需要费用。因为开发商实际上为此也不发生费用，只是举手之劳。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一种是过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两种方式都需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，都是80元，手续费赠与的按每平米2元，买卖的按每平米6元。不同的是，赠与需要到公证处进行公证。
房产证上如何去掉未成年子女的名字.去哪里
无故去掉未成年子女名字是不可能的。在房子确实需要出售、抵押的情形下，办理程序：首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益； 如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。
若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件。
一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益，或者是以买卖的形式过户到父母名下。
如果想要在房产证上去名字，所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，以备不时之需。
